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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardia Piemontese in zona Marina a 110.000 € (cod.65b22d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardia Piemontese in zona Marina, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARINA E FASCE LIMITROFE) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.060 €/m²) e per trivani (da 705 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guardia Piemontese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardia Piemontese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
885 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,79%).
Invece i prezzi per la zona di Marina (+11,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guardia Piemontese in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento con giardino, situato in zona centrale di Guardia P.se marina, a circa 300 dal mare. L'immobile, situato in condominio di recente costruzione, è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due stanze, bagno e giardino. La casa può essere utilizzata anche per residenza principale poichè è dotata di riscaldamenti ed è in ottime condizioni. Ottima occasione per chi desidera spazi aperti
