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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardia Piemontese in zona Marina a 38.000 € (cod.64b4eed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardia Piemontese in zona Marina, la richiesta di 38.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
904 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
738 €/m² e
779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARINA E FASCE LIMITROFE) per appartamenti (da 680 €/m² a 910 €/m²) e per trivani (da 515 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guardia Piemontese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardia Piemontese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
805 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Appartamento posto al secondo piano di un fabbricato di maggiore consistenza così composto: ingresso-corridoio, angolo cottura-soggiorno, disimpegno, camera e cameretta, bagno oltre piccolo terrazzino. L'immobile è stato realizzato con materiali di rifinitura di seguito descritti; pavimenti in monocottura, rivestimenti in ceramica, infissi esterni in vetro/legno dotati di persiane, infissi interni in legno. Grazioso appartamento nel centro della marina di Guardia Piemontese vicino a tutti i servizi, servito da viabilità principale. Dista dal mare circa 150 metri. Via Milano, 8 - Guardia Piemontese (CS) RIF. V1493