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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guardia Piemontese in zona Marina a 410.000 € (cod.64687fa6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guardia Piemontese Marina, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AFFILIATO FRIMM - EVOLUTION HOUSE SAS DI ROBERTO) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
353 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARINA E FASCE LIMITROFE) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guardia Piemontese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardia Piemontese, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
870 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO FRIMM - EVOLUTION HOUSE SAS DI ROBERTO
Via don giovanni minzoni 68, Rende (CS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Guardia Piemontese - via Calabria - Proponiamo in vendita una graziosa villa unifamiliare su due livelli, di recente costruzione a circa 200 metri dal mare e vicino a viabilità principale, di mq totali 353 circa, attualmente divisa in due appartamenti cosi composti: piano terra, ingresso principale con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni oltre a spazioso portico coperto; collegamento con scala al piano primo composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni oltre terrazzi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è stato realizzato con pavimenti in ceramica, rivestimenti in ceramica, infissi esterni in vetrocamera/alluminio dotati di persiane in legno, infissi interni in legno. Completa l'unità abitativa giardino privato di circa 675 mq
