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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guardia Piemontese in zona Terme Luigiane a 59.000 € (cod.636c25b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardia Piemontese Terme Luigiane, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
822 €/m² e
875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARINA E FASCE LIMITROFE) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.010 €/m²) e per trivani (da 735 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guardia Piemontese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardia Piemontese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terme Luigiane, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
870 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guardia Piemontese in zona Terme Luigiane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con giardino
Proponiamo in vendita ad Acquappesa (CS), precisamente in via Pantana, a soli 600 mt dalle famose Terme Luigiane e 300 mt dal mare, appartamento con ingresso indipendente sito al piano terra di una palazzina di tre piani. L'immobile, di 56 mq, è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere (di cui una con porta scorrevole ed affaccio sulla corte), bagno completamente ristrutturato dove trova posto un serbatoio per l'acqua e ampia corte esterna (130 mq circa), in parte pavimentata, dove poter parcheggiare comodamente l'auto. RIF 378
