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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guardia Piemontese in zona Terme Luigiane a 59.000 € (cod.636c25b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardia Piemontese Terme Luigiane, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
818 €/m² e
876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARINA E FASCE LIMITROFE) per appartamenti (da 725 €/m² a 985 €/m²) e per trivani (da 765 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guardia Piemontese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardia Piemontese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Terme Luigiane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terme Luigiane, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
850 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guardia Piemontese in zona Terme Luigiane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con giardino
Proponiamo in vendita ad Acquappesa (CS), precisamente in via Pantana, a soli 600 mt dalle famose Terme Luigiane e 300 mt dal mare, appartamento con ingresso indipendente sito al piano terra di una palazzina di tre piani. L'immobile, di 56 mq, è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere (di cui una con porta scorrevole ed affaccio sulla corte), bagno completamente ristrutturato dove trova posto un serbatoio per l'acqua e ampia corte esterna (130 mq circa), in parte pavimentata, dove poter parcheggiare comodamente l'auto. RIF 378
