L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fuscaldo in zona Scarcelli a 310.000 € (cod.662d0f2b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fuscaldo in zona Scarcelli, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 442 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 701 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 982 €/m² e 1.407 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA - MESSINETTE - VIA NAZIONALE) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.425 €/m²) e per ville (da 695 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fuscaldo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fuscaldo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scarcelli) è pari a 1.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,43%).

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•  Wikipedia: Fuscaldo
•  Mercato Immobiliare a Fuscaldo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Scarcelli