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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fuscaldo in zona Scarcelli a 499.000 € (cod.660081d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fuscaldo in zona Scarcelli, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
919 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
542 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
810 €/m² e
1.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA - MESSINETTE - VIA NAZIONALE) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 630 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fuscaldo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fuscaldo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarcelli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scarcelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
990 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fuscaldo in zona Scarcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage con cantina con caminetto
Casa indipendente su tre livelli con Vista Mare, Terrazzo e Terreno Privato. Nel comune di Fuscaldo, precisamente in Contrada San Giorgio in una posizione riservata e panoramica a soli cinque minuti dal mare, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione indipendente di circa 900 mq completa di ampio terreno; una proprietà che conquista per gli ampi spazi, la straordinaria versatilità e la splendida vista sul mare. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un ampio terreno di circa 1600 mq che offre un grande giardino privato, un frutteto e un'elegante area relax. L'immobile è dotato di termo camino, pannelli solari e impianto di videosorveglianza, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza. Il piano sottostrada è composto da un ampio garage/deposito, una cucina abitabile, due bagni finestrati, di cui uno con doccia, una caratteristica stanza con forno a legna, due luminose camere matrimoniali ed un pratico ripostiglio. Ambienti funzionali e ben distribuiti. Il piano terra è attualmente destinato a deposito/officina, ma grazie alla generosa metratura e al doppio accesso, sia dall'ingresso principale, tramite scala interna, che dal retro dell'abitazione, può essere facilmente trasformato in un appartamento semindipendente, aumentando ulteriormente il valore ed il potenziale della proprietà. Il primo piano ospita l‘abitazione principale composta da un accogliente e luminoso soggiorno con accesso diretto ad uno splendido terrazzo panoramico con vista mare, un’ampia cucina abitabile, cinque camere da letto, di cui tre matrimoniali e due singole. A completare il piano, tre bagni finestrati, di cui due dotati di doccia e uno di vasca. L'intero livello è circondato da un balcone che garantisce un'ottima esposizione su tutti e quattro i lati della casa, assicurando luce naturale e un'eccellente ventilazione durante tutta la giornata. Completa la proprietà un ampio sottotetto allo stato rustico, uno spazio utile come ulteriore deposito. Una immobile di grande fascino dove la tra[…]
