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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fuscaldo in zona Scarcelli a 199.000 € (cod.62c09c17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fuscaldo in zona Scarcelli, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
728 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA - MESSINETTE - VIA NAZIONALE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fuscaldo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fuscaldo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scarcelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
775 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fuscaldo in zona Scarcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con cortile
Riferimento: R1620 Nelle prime e verdi alture di Fuscaldo, in una delle zone residenziali più apprezzate e riservate del territorio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli, con vista mare e circondata da una corte esclusiva di generose dimensioni. La proprietà si presenta come soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa spaziosa e immersa nel verde, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme, grazie alla sua distribuzione interna, alla posizione e al contesto. Piano Terra: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, corridoio, una stanza pluriuso, due camere da letto, una cucina abitabile e due bagni. Primo Piano (collegato internamente tramite scala): troviamo un secondo ingresso, un luminoso soggiorno doppio, corridoio, tre camere da letto – di cui una dotata di cabina armadio – due bagni, balcone ed accesso al lastrico solare con vista panoramica. La villa è circondata da un rigoglioso giardino privato, impreziosito da una quercia secolare di rara bellezza, oltre a varie aree verdi attrezzate e zone relax. Completano gli esterni un ampio portico, un patio ideale per pranzi e cene all’aperto e un’area parcheggio privata. Vista panoramica sul mare e sulle colline circostanti, il contesto tranquillo e signorile, facilmente raggiungibile e ben collegato, l’esposizione che rende l’immobile luminoso, arioso e con spazi ben distribuiti, offrono l’opportunità di un ottimo investimento anche in ottica turistico-ricettiva. Via Porticello, Contrada Sant'Antonio - Fuscaldo (CS) RIF. R1620
