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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dipignano in zona Laurignano a 175.000 € (cod.6464c1d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dipignano in zona Laurignano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
750 €/m² e
807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAURIGNANO TESSANO SANTOJANNI) per appartamenti (da 520 €/m² a 805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dipignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dipignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laurignano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laurignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
695 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dipignano in zona Laurignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Laurignano, a 5 minuti da Cosenza, nei pressi della clinica "Madonna della Catena", in posizione silenziosa e panoramica, disponiamo di un elegante appartamento duplex 1° e 2° piano di 191 mq, oltre sottotetto rustico ed un garage di 35 mq in corte comune recintata. L'immobile completamente nuovo e ben rifinito, si compone di un ingresso su ogni piano così distribuiti: salone, soggiorno, cucina, studio, ripostiglio e bagno nel piano inferiore; tre camere da letto di cui una con bagno e cabina armadio, bagno padronale nel piano superiore. Riscaldamento autonomo a metano, termocamino e ambienti climatizzati. L'immobile è dotato inoltre di doppi infissi, parquet in zona notte, impianto di filodiffusione, zanzariere e due posti auto riservati. Splendida vista sulla citt
