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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dipignano in zona Laurignano a 95.000 € (cod.643368bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dipignano in zona Laurignano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
593 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
761 €/m² e
821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAURIGNANO TESSANO SANTOJANNI) per appartamenti (da 535 €/m² a 840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dipignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dipignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laurignano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laurignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
715 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dipignano in zona Laurignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Mediocasa Cosenza centro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Laurignano, a 5 minuti da Cosenza, disponiamo di un ampio appartamento mansardato di circa 90 mq calpestabili più due terrazzi di circa 72 mq calpestabili, altezza minima 195 cm, posto al secondo ed ultimo piano, facente parte di un piccolo stabile di recente costruzione. L'immobile si compone di un ingresso soggiorno con angolo cottura molto ampio con affaccio su un magnifico terrazzo rifinito con legno lamellare e travi a vista, che gode di un magnifico panorama sui monti della Sila più un ripostiglio adibito a locale lavanderia, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e accesso su un secondo terrazzo molto ampio, anch'esso ottimamente rifinito con affaccio sull'ingresso principale, cameretta con accesso sul terrazzo, bagno finestrato dotato sia di box doccia che di vasca da bagno, ripostiglio-sottotetto, cantinola al piano terra di circa 7 mq, due posti auto in corte comune privata. Riscaldamento autonomo con metano, infissi in pvc con vetro camera, zanzariere, climatizzatori in tutte le camere. Zona ben servita da numerose attività commerciali e dai trasporti pubblici
