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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dipignano in zona Laurignano a 67.000 € (cod.635e8c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dipignano in zona Laurignano, la richiesta di 67.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
531 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAURIGNANO TESSANO SANTOJANNI) per appartamenti (da 510 €/m² a 890 €/m²) e per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dipignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dipignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre nella zona di Laurignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laurignano) è pari a
710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,82%).
Invece i prezzi per la zona di Laurignano (-6,09%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dipignano in zona Laurignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto da ristrutturare
Situato al terzo piano di un fabbricato di maggiore consistenza, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento che offre comfort e spazi generosi. La proprietà si apre con un ingresso accogliente, seguito da un disimpegno e un corridoio che conducono ai vari ambienti della casa. Il cuore dell'appartamento è rappresentato da un comodo salone, arricchito da un camino, perfetto per momenti di relax, e un accesso diretto a un terrazzo panoramico esposto a sud-est, dove si può godere di una vista mozzafiato. La cucina abitabile, con balcone rivolto a est, è ideale per chi ama cucinare in un ambiente luminoso e arioso. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto principale con bagno privato finestrato, una seconda camera da letto e un secondo bagno, anch'esso finestrato. Completa la proprietà un comodo garage di pertinenza e un posto auto nella corte condominiale. In un suggestivo contesto collinare nella frazione di Laurignano, a pochi minuti dal centro di Cosenza, molto panoramico e ben collegato alle principali vie di comunicazione, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità come residenza principale. Parzialmente da ristrutturare, offre un eccellente rapporto qualità-prezzo. Via Specolo, 1 - Laurignano, Dipignano (CS) RIF. R1705
