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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto a 69.000 € (cod.662144b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RIZZOCASE di Rizzo Davide) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
328 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
522 €/m² e
668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CASTELLO, VIA RISORGIMENTO, GALILEI) per appartamenti (da 385 €/m² a 835 €/m²) e per case indipendenti (da 355 €/m² a 860 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crosia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mirto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
585 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Mirto (-0,26%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZOCASE di Rizzo Davide
Viale Luca De Rosis 6 - A.U. Rossano 6, Corigliano-Rossano (CS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con caminetto con giardino
A Mirto Crosia, in via Kuliscioff, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di circa 210 mq, posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile non ascensorato composto da soli tre appartamenti, uno per piano. La generosa metratura rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla grande cucina abitabile, attualmente organizzata con una zona principale ed un pratico cucinotto separato. La presenza di uno splendido camino rende questo ambiente particolarmente caldo e conviviale, soprattutto durante i mesi più freddi. A seguire troviamo un ampio soggiorno, particolarmente versatile e, grazie alle sue importanti dimensioni, utilizzabile anche come quarta camera da letto. Sia la cucina sia il soggiorno hanno accesso allo stesso meraviglioso balcone, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione per pranzare all'aperto, trascorrere piacevoli serate al fresco o semplicemente concedersi qualche momento di relax. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali ed una graziosa cameretta, oltre ad un bagno con doccia e ad un secondo bagno attualmente da rifinire. L'importante superficie disponibile e la distribuzione interna rendono la proprietà interessante anche per chi desidera valutare, previa verifica tecnica e urbanistica, una possibile suddivisione in due unità abitative. Completa la proposta un pratico vano deposito di circa 20 mq, posto al piano rialzato e arricchito da un grazioso spazio esterno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura, inserita in un piccolo contesto residenziale, con vani comodi e versatili, un balcone piacevolmente vivibile e interessanti possibilità di personalizzazione, il tutto a poca distanza dal mare
