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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto a 125.000 € (cod.660afbf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
568 €/m² e
686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CASTELLO, VIA RISORGIMENTO, GALILEI) per appartamenti (da 370 €/m² a 775 €/m²) e per case indipendenti (da 355 €/m² a 780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crosia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mirto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
570 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,75%), come per la zona di Mirto (+9,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con terrazza con garage con ascensore con angolo cottura
A Mirto, a circa 500 metri dal mare, proponiamo un attico al terzo piano con ascensore, ben tenuto e con una caratteristica che si percepisce appena si entra: luce, aria e spazio. La tripla esposizione rende l’appartamento particolarmente luminoso durante tutta la giornata e permette di avere due affacci completamente diversi, il mare da una parte e i monti dall’altra. La zona giorno è il vero centro della casa. Il soggiorno con angolo cottura è molto ampio e consente di organizzare senza difficoltà una grande zona pranzo e un salotto separato. Da qui si accede al terrazzino coperto con vista mare, rifinito con una struttura in legno e dotato di barbecue esterno. È uno spazio che può essere vissuto davvero, ideale per mangiare fuori, ricevere amici o semplicemente godersi la vista. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio di dimensioni generose. Sul lato monti è presente un ulteriore balcone, che migliora la ventilazione naturale degli ambienti e crea un secondo affaccio esterno. L’immobile si trova in ottime condizioni abitative. I pavimenti sono in gres, gli infissi in alluminio, è presente la predisposizione per il riscaldamento e sono già installati due condizionatori. A rendere la proprietà ancora più completa troviamo un posto auto assegnato e un garage di circa 16 mq posto al piano strada, comodo sia per il ricovero dell’auto sia come spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzature e tutto ciò che serve soprattutto in una casa vicino al mare. Una soluzione adatta a chi cerca una casa spaziosa, già pronta da abitare, con vista mare, ascensore, garage e spazi esterni realmente utilizzabili, a pochi minuti a piedi dalla costa
