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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto a 100.000 € (cod.6559c68c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
571 €/m² e
638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CASTELLO, VIA RISORGIMENTO, GALILEI) per appartamenti (da 345 €/m² a 775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crosia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mirto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
545 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione da ristrutturare
Da Privato. vendo appartamento al primo piano di stabile anni 80/90 in zona centrale e ben servita con vista mare. palazzo ristrutturato nel 2012, appartamento di mq 120 oltre 40 mq di balconi, composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagno entrambi con doccia, lavanderia e ripostiglio. termo autonomo, climatizzato, infissi e porte in legno di qualità. appartamento acquistato allo stato grezzo e rifinito nel 2008. condominio tranquillo e spese irrisorie. si vende anche con formula affitto/riscatto, si valutano permute, se interessati si vende anche ammobiliato
