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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto a 85.000 € (cod.63ea7850)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RIZZOCASE di Rizzo Davide) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
516 €/m² e
581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CASTELLO, VIA RISORGIMENTO, GALILEI) per appartamenti (da 340 €/m² a 705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crosia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mirto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
535 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZOCASE di Rizzo Davide
Viale Luca De Rosis 6 - A.U. Rossano 6, Corigliano-Rossano (CS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
A Mirto Crosia, in via Rino Gaetano - c.da Sorrenti, proponiamo in vendita un comodo ed accogliente appartamento di 120 mq circa, posto al quarto piano di uno stabile ben tenuto e composto da un grazioso ingresso su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, tre comode camere da letto, un ottimo bagno padronale con vasca, un bagno di servizio ed un utile ripostiglio nel sottotetto. Il soggiorno e la cucina godono di un arieggiato balcone comune, ideale per godere di abbondante luce naturale e con affaccio sulla strada, mentre due delle camere da letto dispongono di un panoramico e soleggiato balcone comune dal quale ammirare una splendida vista sul verde. La proprietà è completata da un capiente magazzino di 28 mq circa, posto al piano terra, perfetto da utilizzare come deposito o spazio aggiuntivo. L'appartamento è situato in zona tranquilla e residenziale, vicina a tutti i principali servizi, con ampia possibilità di parcheggio
