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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto a 69.000 € (cod.637fd8e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RIZZOCASE di Rizzo Davide) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
690 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
548 €/m² e
612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CASTELLO, VIA RISORGIMENTO, GALILEI) per appartamenti (da 345 €/m² a 710 €/m²) e per trivani (da 380 €/m² a 690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crosia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mirto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
535 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crosia in zona Mirto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZOCASE di Rizzo Davide
Viale Luca De Rosis 6 - A.U. Rossano 6, Corigliano-Rossano (CS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
A Mirto Crosia, in via Giovanni Spadolini, proponiamo in vendita un rifinito appartamento mansardato, posto al quarto piano e composto da un accogliente ed arieggiato soggiorno con cucina a vista, una comoda camera da letto matrimoniale con bagno privato dotato di doccia, una seconda luminosa e confortevole camera matrimoniale ed un bel bagno con doccia dal quale si raggiunge un pratico vano deposito sottotetto. Provvisto di climatizzazione ed in vendita arredato, l'appartamento è impreziosito da 2 rilassanti terrazzini e da un meraviglioso balcone perimetrale, accessibili da tutti i vani e dai quale godere di una splendida vista panoramica. Sul balcone è anche presente un locale adibito a lavanderia/ripostiglio. Collocato in uno stabile di recente costruzione e con ampia possibilità di parcheggio, l'immobile è situato in zona tranquilla e ben servita
