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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia a 188.000 € (cod.66325a02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Cosenza Vecchia, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AFFILIATO FRIMM - EVOLUTION HOUSE SAS DI ROBERTO) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.410 €/m²) e per quadrivani (da 780 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cosenza Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosenza Vecchia) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Popilia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%), come per la zona di Cosenza Vecchia (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO FRIMM - EVOLUTION HOUSE SAS DI ROBERTO
Via don giovanni minzoni 68, Rende (CS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Cosenza - Piazza Carlo Bilotti - Proponiamo nella centralissima piazza Bilotti, un comodo appartamento di mq 130 circa, posto al piano terzo di uno stabile con ascensore e composto da: ingresso corridoio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi di cui uno con affaccio proprio nella piazza. L' immobile che gode di una posizione eccellente nel cuore pulsante della città, si presenta totalmente da ristrutturare, soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da personalizzare secondo i propri gusti e necessità offrendo una qualità di vita elevata grazie alla vicinanza di tutti i servizi necessari. Di pertinenza cantina di mq 5 circa
