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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Città 2000 a 105.000 € (cod.66285538)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Città 2000, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GALLO CASE S.R.L.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.350 €/m²) e per bivani (da 750 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Città 2000 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città 2000 pressi Via Benedetto Croce) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Città 2000 (-3,42%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Città 2000
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Cosenza – Vicino al Centro | Bilocale Ristrutturato & Efficientato In stabile completamente riqualificato nel 2023 con Superbonus 110%, proponiamo al 3° piano con ascensore nuovo un bilocale pronto da abitare. Composizione: Ingresso con disimpegno, soggiorno con cucina a vista, antibagno (uso lavanderia/ripostiglio), bagno e spaziosa camera matrimoniale. Finiture e Comfort: Infissi in PVC effetto legno a taglio termico Climatizzatore e caldaia autonoma recente Porta blindata e tapparelle nuove Vantaggi del Condominio (Lavori 110% ultimati): Facciate con parete ventilata e isolamento termico Impianto fotovoltaico condominiale per l'abbattimento dei costi di gestione Cisterne d'acqua nuove potenziate e abbattimento delle barriere architettoniche
