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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia a 132.000 € (cod.65fbfc42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Cosenza Vecchia, la richiesta di 132.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Anco Immobiliare) a
132.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.405 €/m²) e per trivani (da 795 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cosenza Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosenza Vecchia pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Popilia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%), come per la zona di Cosenza Vecchia (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
Cosenza-Corso Mazzini, all’altezza di Piazza Kennedy e nel cuore della città, proponiamo in vendita un comodo appartamento con affaccio sulla piazza, posto al primo piano di un edificio d’epoca risalente al 1920. L’abitazione presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina, mentre un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio dotato di impianto autoclave con una capacità complessiva di 700 litri. L’immobile è stato recentemente interessato da importanti interventi, tra cui il rifacimento dell’impianto idraulico dell’intera abitazione, la ristrutturazione del bagno e la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti a triplo vetro, che assicurano un migliore isolamento termico e acustico. La posizione centrale e la vicinanza ai principali servizi rendono questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
