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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Via Popilia a 175.000 € (cod.65bbe12b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Via Popilia, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giacomo Mancini nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VAGLIOLISE) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.485 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Via Popilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Popilia pressi Viale Giacomo Mancini) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Via Popilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Riferimento R1623 Appartamento posto all'ottavo piano di un fabbricato di maggiore consistenza, dotato di ascensore. L'immobile si compone da: ingresso-ampio soggiorno-angolo cottura, terrazzo sul versante Sud/Est, due camere matrimoniali, due bagni, angolo lavanderia. Completa la proprietà posto auto non assegnato in area di corte. In fabbricato elegante, di nuova costruzione con ampia area di corte, proponiamo la vendita di un appartamento ottimamente rifinito, dotato di tutte le ultime innovazioni in materia costruttiva (cappotto termico - infissi pvc con V/C spessorato - tapparelle in alluminio coibentato elettrificate - predisposizione clima - autoclave). L'immobile posizionato su Via Curcio parallela di Viale Giacomo Mancini con secondo accesso carrabile, ben servito da strutture commerciali, scuole di vario ordine e grado. Ottima residenza. Via Cesare Curcio – Cosenza (CS) RIF. R1623
