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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia a 195.000 € (cod.65a1bd70)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Cosenza Vecchia, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido D'Orso nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 960 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.245 €/m² e 1.341 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cosenza Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosenza Vecchia pressi Via Guido D'Orso) è pari a 1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Popilia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
203 m²
Prezzo al m²:
960 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Cosenza (CS)
Zona OMI:
B3 (ZONA CENTRALE- VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI, CORSO FERA, VIA XXIV MAGGIO)
Indirizzo:
Via Guido D'Orso, Cosenza Vecchia
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Cosenza centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage

Cosenza centro, via Delle Medaglie d'oro angolo via Guido D'Orso, disponiamo di un appartamento di ampia metratura, 203 mq, posto al terzo piano e così composto: ingresso salone doppio, cucina con veranda, 3 comode camere da letto, bagno principale, bagno di servizio e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Parzialmente ristrutturato. Infissi nuovi ed impianti appena rifatti, sanitari e caldaia sostituiti. (prima della sostituzione degli infissi e della caldaia). L'immobile inoltre è dotato di soffitta. Possibilità di garage

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