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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Panebianco a 225.000 € (cod.65570171)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Panebianco, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.505 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Panebianco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panebianco) è pari a
1.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Panebianco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE BRUTIA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Cosenza in via Beato Umile n.14,proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al sesto piano, di un fabbricato di recente costruzione, inserito in un contesto residenziale curato e moderno.L’edificio è dotato di corte condominiale recintata, che garantisce privacy e sicurezza, con posto auto non assegnato a disposizione dei residenti. L’immobile, grazie alla posizione al piano alto, gode di ottima luminosità e di una piacevole apertura degli spazi, risultando particolarmente arioso e confortevole. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno pavimentato in ceramica, accogliente e ben proporzionato, con accesso diretto a un terrazzo esposto sud, ideale per momenti di relax all’aperto. Adiacente al soggiorno troviamo un comodo studio, anch’esso con esposizione a sud, perfetto come zona lavoro o spazio multifunzionale. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è servita da un terrazzino con la stessa favorevole esposizione. La zona notte, pavimentata interamente in parquet è composta da due confortevoli camere da letto e da una terza cameretta, ideale come stanza per bambini, ospiti o cabina armadio. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e due bagni , uno con vasca e uno con doccia. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio, gli infissi in legno e vetrocamera e portone d'ingresso blindato. A completare la soluzione, la presenza di una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. L'appartamento risulta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in un contesto recente, funzionale e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità del parcheggio e alla tranquillità di una corte protetta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.I nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00, e il sabato dalle 9.30 alle 12.30. Per qualsiasi richiesta, siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento gratuito nei nostri uffici. Offriamo anche consulenza creditizia, con la[…]
