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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia a 150.000 € (cod.65427167)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Cosenza Vecchia, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Saverio Nitti nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI...) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cosenza Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosenza Vecchia pressi Via Francesco Saverio Nitti) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Panebianco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Francesco Saverio Nitti, Cosenza Centro di 102 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Francesco Saverio Nitti, Cosenza Centro di 102 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Francesco Saverio Nitti, Cosenza Centro di 102 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Francesco Saverio Nitti, Cosenza Centro di 102 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Francesco Saverio Nitti, Cosenza Centro di 102 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Francesco Saverio Nitti, Cosenza Centro di 102 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nel cuore di Cosenza, in posizione centralissima e strategica, a pochi passi dalla Chiesa di Loreto, presentiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore. La zona è tra le più richieste della città, grazie alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, tutti facilmente raggiungibili a piedi. L immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L ingresso conduce a un soggiorno accogliente con accesso al balcone, ideale come zona living e relax. La cucina è separata e abitabile, dotata di balcone, pensata per garantire praticità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, una delle quali con balcone, che offrono ambienti comodi e ben sfruttabili. Completano la proprietà un bagno e un ripostiglio, elemento utile per una migliore gestione degli spazi. L'ottimo stato d'uso rende l appartamento immediatamente abitabile, con ambienti curati e funzionali. Grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche dell immobile, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento, ideale per locazioni ad uso transitorio oppure a lungo termine. Una proposta interessante per chi desidera vivere il centro città in un contesto comodo e ben servito
