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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Panebianco a 78.000 € (cod.652c0012)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Panebianco, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Bhp imm.re di pugliese domenico) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.015 €/m² e
1.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.510 €/m²) e per trivani (da 850 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Panebianco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panebianco) è pari a
1.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Panebianco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare
In Piazza Fausto e Luigi Gullo, si propone in vendita un appartamento da ristrutturare di 108 mq, posto al quarto piano di un edificio servito da ascensore, in posizione centrale e strategica. L’immobile gode di un affaccio diretto sul Tribunale di Cosenza, caratteristica che lo rende ideale sia per uso professionale che come investimento a reddito. Attualmente l’appartamento è locato, con termine contrattuale fissato al 13 gennaio 2027, garantendo quindi una rendita immediata fino alla scadenza. La distribuzione interna è funzionale e versatile: L’ingresso conduce a un corridoio ampio e lineare, facilmente valorizzabile con armadiature, librerie o elementi decorativi, trasformandolo in uno spazio di servizio ordinato e utile. La zona giorno è composta da un ambiente unico cucina-soggiorno, luminoso grazie al balcone esposto a est, perfetto come area conviviale o, in caso di uso professionale, come spazio operativo multifunzione. Due camere di ampia metratura, adattabili a studi, uffici o sale riunioni; una delle due presenta un affaccio a sud con vista aperta sul Palazzo di Giustizia. Un bagno finestrato con vasca completa la parte interna. A disposizione dell’immobile vi è inoltre una soffitta privata, ideale come deposito o archivio. Lo stato attuale richiede interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o professionali, valorizzando appieno la posizione privilegiata dell’immobile. Contattaci per ulteriori informazioni o per programmare una visita ai numeri 0984/1450352 - 376/1554439
