L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Albo a 115.000 € (cod.651c4edf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Albo, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albo Saverio nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da RETE IMMOBILIARE.EU S.R.L.) a 115.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 821 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.099 €/m² e 1.214 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA OVEST - VIA DEGLI STADI, CITTA' 2000, VIALE MAGNA GRECIA, RIONE SA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Albo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

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•  Wikipedia: Cosenza
•  Mercato Immobiliare a Cosenza
•  Quotazioni OMI