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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Via Popilia a 178.000 € (cod.6504307b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Via Popilia, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Popilia nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VAGLIOLISE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.490 €/m²) e per trivani (da 935 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Via Popilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Popilia pressi Via Popilia) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Panebianco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
Siamo a Cosenza, piazza Salvatore Spiriti, a 300 m dal polo scolastico di via Popilia, e a circa 700 m dal Tribunale. Qui, all'interno di un condominio di recente costruzione, servito da ascensore e posti auto in corte, proponiamo in vendita appartamenti mai abitati e di diverse tipologie e metrature. Al 2° e 5° piano sono disponibili due appartamenti di 118 mq dal layout tradizionale, con zona giorno/zona notte separati da un piccolo disimpegno
