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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Città 2000 a 114.000 € (cod.64eeaf3a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Città 2000, la richiesta di 114.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Repubblica nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 114.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1239 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.165 €/m² e 1.278 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Città 2000 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città 2000 pressi Viale della Repubblica) è pari a 1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Panebianco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
114.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
1239 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cosenza (CS)
Zona OMI:
C3 (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI)
Indirizzo:
Viale della Repubblica, Città 2000
Pubblicato:
gio 2 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Solo Vendite Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione

La Reale Servizi Immobiliari propone in vendita a Cosenza, Viale della Repubblica 373 (zona Centralissima) - Appartamento di 100 mq circa al 4° piano con ascensore, composta da: ingresso - disimpegno/corridoio, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio; oltre 2 balconi. L'unità è in discrete condizioni, ristrutturata nei primi anni 2000, con parquet, infissi in alluminio con vetrocamera e caldaia termoautonoma. Ottima come investimento, studio o per nuclei familiari da 2 a 4 persone. Classe Energetica: G

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