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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Panebianco a 230.000 € (cod.64ee571f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Panebianco, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1513 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Panebianco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panebianco) è pari a
1.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Panebianco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE BRUTIA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare
Cosenza, via Antonio Giannuzzi n.6, a due passi dal Tribunale di Cosenza, in un fabbricato del 1996 con corte recintata, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento posto al terzo piano, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, l'ottima distribuzione degli spazi interni e la posizione strategica, all'interno di un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi. All'ingresso abbiamo un comodo disimpegno che permette di mantenere riservato il soggiorno e la cucina oltre al fatto che tranquillamente si potrebbe sfruttare tale spazio creando una comodissima zona open spece che renderebbe l'area giorno molto accogliente e spaziosa, con accesso diretto a un terrazzo esposto a Est, molto soleggiato e ben illuminato. Sulla sinistra, ben separata dal disimpegno, troviamo la prima stanza dell'appartamento, attualmente utilizzata come studiolo, ma che, per la sua metratura, può essere molto versatile con numerose possibilità di utilizzo. Proseguendo, si accede in quella che potrebbe essere la cucina che attualmente è adibita a studio ma essendo direttamente collegata al bagno c'è la possibilità di spostare i vari scarichi necessari. Anch'essa è dotata di un terrazzo, questa volta esposto a Ovest: perfetto per godere della luce naturale e del sole pomeridiano. La zona notte comprende invece 3 camere da letto una matrimaniale e due doppie, adatte ad ospitare nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi ampi da dedicare ad altri usi. I due bagni, entrambi finestrati, offrono funzionalità e comfort, seppur non ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e dispongono di una notevole metratura. Gli infissi sono sono in legno e vetrocamera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, elemento che assicura una gestione efficiente dei consumi. La pavimentazione è in gres porcellanato nella zona giorno, mentre è presente il parquet nella zona notte. Completano la proprietà un comodo Box di 27 mq e un posto auto in […]
