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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia a 199.000 € (cod.64e8813a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Cosenza Vecchia, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Serra nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
963 €/m² e
1.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI...) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cosenza Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosenza Vecchia pressi Via Nicola Serra) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Panebianco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Via N. Serra, Cosenza Centro, in via centrale con diverse attività commerciali, proponiamo la vendita di un locale di ampia metratura, attualmente accatastato categoria C2 ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso in C1 ( il locale negli anni ha sempre avuto attività di ristorazione e pub). L'immobile è attualmente da ristrutturare ed ha un ottima potenzialità, con due vetrine fronte strada e accessi anche laterali. Si presenta con un ampio ambiente, bagni e ulteriori stanze per attrezzature. Punti di forza dell'immobile: - zona centrale di Cosenza - ottima potenzialità e metratura - spazio esterno laterale Le linee autobus più vicine sono COSENZA AUTOSTAZIONE (16) (420 m), COSENZA AUTOSTAZIONE (15) e altre 9 fermate nel raggio di 1 km. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ASSOCIAZIONE SCUOLA DELL'INFANZIA IL SORRISO (100 m), COSENZA-EVELINA CUNDARI e altri 7 asili entro il raggio di 470 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: COSENZA IC IV- G. E F. FALCONE (180 m), COSENZA V DON MILANI DE MATERA e altre 5 scuole nel raggio di 470 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario BIOCONTROL (160 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
