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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia a 115.000 € (cod.64d338f6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Cosenza Vecchia, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Caloprese nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.075 €/m² e 1.183 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.390 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cosenza Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosenza Vecchia pressi Via Gerolamo Caloprese) è pari a 1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Panebianco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
950 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cosenza (CS)
Zona OMI:
C3 (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI)
Indirizzo:
Via Gerolamo Caloprese, Cosenza Vecchia
Pubblicato:
sab 13 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare 360 di Sarro Marco

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con ascensore

Situato in una zona centrale, tra Piazza Loreto e Piazza Europa, questo appartamento posto al quarto piano con ascensore rappresenta un’occasione concreta per chi vuole investire in una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze. La pianta si presta infatti anche a ricavare una terza camera, adattandosi alle necessità di una famiglia che desidera ambienti pratici e ben distribuiti. Attualmente la disposizione interna prevede un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con balcone, la cucina separata, due camere da letto e un bagno. Una soluzione che offre già di base spazi comodi, con la possibilità di trasformarli in un’abitazione ancora più funzionale e rispondente alle esigenze di chi cerca centralità senza rinunciare al comfort quotidiano

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