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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Via Popilia a 140.000 € (cod.64cac584)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Via Popilia, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VAGLIOLISE) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.505 €/m²) e per trivani (da 845 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Via Popilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Popilia) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Via Popilia (+10,38%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Via Popilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Colorito Immobiliare propone IN VENDITA Ufficio in Vendita (A10) con Possibilità di Conversione in Abitazione – Nuova Costruzione con Corte Privata Proponiamo in vendita un elegante ufficio (categoria catastale A10) situato in una moderna costruzione di recente realizzazione. L’immobile, attualmente adibito a uso ufficio, è facilmente trasformabile in abitazione e si distingue per finiture di pregio e dotazioni tecniche all’avanguardia. Possibilità d'acquisto con Affitto/Riscatto Composizione (in caso di conversione ad uso abitativo): •Ingresso su ampio soggiorno cin angolo cottura, luminoso e accogliente. •Due camere da letto spaziose. - Bagno e antibagno - Lavanderia - Ripostiglio • Corte privata, ideale come spazio esterno esclusivo. Dotazioni Tecniche: •Impianto di climatizzazione autonomo per un comfort ottimale. •Tapparelle elettriche per una gestione pratica della luminosità. •Luci di emergenza integrate per garantire la massima sicurezza. •Videocitofono collegato al sistema di allarme, per un controllo completo degli accessi. •Posto auto assegnato in area riservata. •Predisposizione per acqua sanitaria, pronta per uso abitativo. •Impianto autoclave e sistema antincendio per la sicurezza e la continuità del servizio idrico. •Impianto fotovoltaico per le parti comuni, con vantaggi significativi in termini di risparmio energetico. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e moderno, circondato da spazi verdi e ben collegato ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci
