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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Stadio a 143.000 € (cod.64b93a77)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Stadio, la richiesta di 143.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TELESIO di Vuono Stefania) a 143.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1191 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.032 €/m² e 1.146 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA OVEST - VIA DEGLI STADI, CITTA' 2000, VIALE MAGNA GRECIA, RIONE SA...) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a 1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Panebianco che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
143.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1191 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cosenza (CS)
Zona OMI:
D6 (PERIFERICA OVEST- VIA DEGLI STADI, CITTA' 2000, VIALE MAGNA GRECIA, RIONE SAN VITO, VIALE MARCONI)
Indirizzo:
Stadio
Pubblicato:
ven 13 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE TELESIO di Vuono Stefania

IMMOBILIARE TELESIO di Vuono Stefania

Via 47, Via 47, 87036 Rende (CS) Rende (CS), Venezia (VE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione

L'Immobiliare Telesio propone in vendita, in via Capizzani, vicino la Clinica Madonnina, in zona Uscita Autostrada Cs Sud, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutte le principali vie di comunicazione della città, un appartamento di circa 110 metri quadrati, situato al secondo piano di una palazzina del 1970 con ascensore. L'appartamento, libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una luminosità naturale grazie alla sua buona esposizione. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che affaccia su un balcone con esposizione nord/est, perfetto per godere di momenti di relax. La cucina, abitabile e spaziosa, è dotata di tutti i confort necessari compresa una ampia zona lavanderia, anch essa con comodo e funzionale balcone. La zona notte è invece composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, entrambe dotate di finestre in legno, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completa l'appartamento un bagno con vasca finestrato. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con radiatori o pannelli radianti per garantire il massimo comfort durante i mesi invernali. Le spese condominiali ammontano a circa 20 euro al mese, rendendo l'immobile decisamente conveniente dal punto di vista delle spese di gestione. La zona è ricca di servizi e comodità, come supermercati, scuole e negozi di ogni genere, e ben collegata con il centro città e le altre zone di Cosenza grazie alla presenza di un'uscita autostradale nelle immediate vicinanze. L'appartamento è ideale per coloro che desiderano una soluzione abitativa ampia e comoda, senza dover rinunciare alla tranquillità e alla comodità di una zona residenziale ben servita. Non arredato, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Possibilità di ricavare un secondo bagno. Libero al rogito, è pronto per essere abitato fin da subito. Portoncino blindato di ultima generazione. Finiture di pregio: parquet a listoni in acero chiaro, […]

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