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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia a 245.000 € (cod.649ee421)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Cosenza Vecchia, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Santo nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TELESIO di Vuono Stefania) a 245.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.306 €/m² e 1.407 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI...) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cosenza Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosenza Vecchia pressi Via Monte Santo) è pari a 1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Panebianco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cosenza (CS)
Zona OMI:
B3 (ZONA CENTRALE- VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI, CORSO FERA, VIA XXIV MAGGIO)
Indirizzo:
Via Monte Santo, Cosenza Vecchia
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE TELESIO di Vuono Stefania

IMMOBILIARE TELESIO di Vuono Stefania

Via 47, Via 47, 87036 Rende (CS) Rende (CS), Venezia (VE)

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DESCRIZIONE

con balcone con cantina con ascensore con posto auto con garage

Nel cuore pulsante della città, dove la luce disegna ogni ambiente, dove lo spazio respira in tre direzioni e il tempo sembra fermarsi per ammirare il panorama, Immobiliare Telesio e AD Servizi Immobiliari propongono in vendita, con incarico in esclusiva, un appartamento posto al quarto piano con cantina e garage. DOVE: Via Monte Santo, nei pressi della scalinata di via Calabria. COSA: appartamento posto al quarto piano con ascensore, di circa 166 mq commerciali, composto da ingresso, corridoio, salone con tripla esposizione, cucina con annesso ripostiglio finestrato, due bagni, disimpegno notte, tre camere da letto oltre tre balconi. Appena varcata la soglia, il disimpegno ci accoglie in un salone maestoso, inondato dalla luce che entra generosa da quattro punti luce con tre diverse esposizioni regalando atmosfere diverse nelle diverse ore del giorno. Gli infissi fuori misura ed i tre balconi, aprono la vista dalla scalinata di via Calabria fino a Piazza XI Settembre. La zona notte è separata dalla zona giorno da un ampio disimpegno ed è composta da tre camere da letto spaziose, silenziose e accoglienti, avendo un esposizione più interna. La pavimentazione in parquet, calda e raffinata, accompagna ogni passo con la sua texture viva e naturale, rendendo ogni ambiente caldo ed elegante. PERTINENZE: una cantinola di circa 13 mq e un box auto di circa 15 mq per vivere il centro senza rinunce. IMMOBILIARE TELESIO di VUONO STEFANIA Via Venezia, 7, 87036 Rende (Cs) uff. 09841860754 cell. 3294233800

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