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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia a 150.000 € (cod.647da592)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Cosenza Vecchia, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Salvemini nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TELESIO di Vuono Stefania) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.121 €/m² e
1.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cosenza Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosenza Vecchia pressi Via Gaetano Salvemini) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Panebianco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TELESIO di Vuono Stefania
Via 47, Via 47, 87036 Rende (CS) Rende (CS), Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
IMMOBILIARE TELESIO propone in vendita luminoso e spazioso appartamento situato nel cuore di Cosenza, a pochi passi dalla bellissima Piazza Loreto, in una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici e con tutti i servizi a portata di mano. L appartamento è al momento libero, il che significa che gli acquirenti possono facilmente procedere all'acquisto senza vincoli o contratti preesistenti. L'immobile è situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, e senza barriere architettoniche. Le spese condominiali ammontano a circa 20 euro al mese, rendendo la gestione dell'immobile molto conveniente. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 115 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati sono calpestabili. Gli spazi sono ben distribuiti e l'ambientazione è molto confortevole e accogliente. .La zona giorno è composta da un ampio salone, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, e una cucina abitabile che affaccia su un terrazzino che ci conduce ad una corte esterna e che rappresenta la vera peculiarità di questo appartamento. La zona notte invece è composta da 3 camere da letto luminose, 2 dalle generose dimensioni ed entrambe con affaccio su balcone ed una un po più piccola ma sempre molto comoda. Infine abbiamo un bagno di ampia metratura con vasca, finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo del comfort in ogni periodo dell'anno. Possibilità di ricavare un secondo bagno. I piani totali dell'edificio sono 6, mentre l'appartamento è situato al primo piano. Infine, la posizione centralissima e la presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze rendono questo immobile perfetto per chi desidera una soluzione comoda e funzionale, adatta alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi ama vivere in un appartamento dotato di un ampia corte esterna in pieno centro citt
