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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Panebianco a 62.000 € (cod.6476d48f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Panebianco, la richiesta di 62.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panebianco nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1215 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.485 €/m²) e per bivani (da 910 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia, mentre la zona di Panebianco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panebianco pressi Via Panebianco) è pari a
1.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cosenza in zona Panebianco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NS MANAGEMENTS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Nei pressi di Piazza Europa (Via Panebianco n. 17), proponiamo in vendita appartamento bilocale posto all'interno di condominio, con ascensore, che si presenta in discreto stato di manutenzione. L'unità immobiliare è posta al 2° piano, esposta a sud quindi con elevata luminosità, si sviluppa su una superficie commerciale di 51 mq ed è composta da ingresso/soggiorno, cucina abitabile con balcone che affaccia su strada principale, bagno e camera da letto matrimoniale. L'appartamento è stato ristrutturato qualche anno fa, con la sostituzione degli infissi sia esterni che interni, rifacimento del bagno ed installazione di climatizzatori, e, ad oggi, si presenta in ottime condizioni. Viene venduto arredato, chiavi in mano, come da foto. E' inoltre provvisto di impianto autoclave ad uso esclusivo posto sul balcone
