L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cosenza a 169.000 € (cod.645c0677)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cosenza, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Santoro nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1456 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.216 €/m² e 1.325 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cosenza Vecchia.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,07%).

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•  Wikipedia: Cosenza
•  Mercato Immobiliare a Cosenza
•  Quotazioni OMI