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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia a 225.000 € (cod.64612e71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cosenza in zona Cosenza Vecchia, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Idria nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.340 €/m²) e per quadrivani (da 730 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cosenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cosenza Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosenza Vecchia pressi Via Idria) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Panebianco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In vendita un elegante appartamento quadrilocale a Cosenza, situato in un contesto signorile in Via Idria 26, nella rinomata zona di Via Montesanto. L'immobile, di 140 mq, si trova al quarto piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento offre ottima luminosità , grazie all'esposizione Sud-Est.Si accede all'appartamento da ampio ingresso, elegante soggiorno adiacente cucina attrezzata abitabile di generose dimensioni,grande disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere, una dotata di balcone con affaccio panoramico, due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia sauna. Finiture e dotazioni: - Parquet in ottime condizioni, aria condizionata,impianto d'allarme, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata. Le condizioni dell'immobile sono ottime e dispone di riscaldamento autonomo.Pertinenza dell'immobile una soffitta. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole e pronta da abitare in una delle zone più richieste di Cosenza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! RIF.VIA IDRIA
