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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corigliano-Rossano in zona Rossano a 210.000 € (cod.65efc1c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corigliano-Rossano in zona Rossano, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Luca de Rosis nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RIZZOCASE di Rizzo Davide) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
976 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
661 €/m² e
778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ROSSANO E AREE LIMITROFE) per appartamenti (da 445 €/m² a 935 €/m²) e per case indipendenti (da 510 €/m² a 940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corigliano-Rossano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corigliano-Rossano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rossano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rossano pressi Viale Luca de Rosis) è pari a
710 €/m², molto vicina ai valori della zona Fabrizio Piccolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corigliano-Rossano in zona Rossano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZOCASE di Rizzo Davide
Viale Luca De Rosis 6 - A.U. Rossano 6, Corigliano-Rossano (CS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nella centralissima Piazza Bernardino Lefosse, punto nevralgico dello scalo di Rossano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 215 mq, situato al quarto piano di un palazzo signorile. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2018 in ogni sua componente, a partire dal massetto della pavimentazione interna e dei balconi fino al completo rifacimento degli impianti, con eleganti abbassamenti dei soffitti presenti in tutta la casa, finiture curate e scelte di gusto che valorizzano ogni ambiente. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, collegato a una comoda cucina abitabile tramite una raffinata doppia porta scorrevole, soluzione che dona continuità alla zona giorno e rende gli spazi ancora più ariosi, accoglienti e funzionali. Entrambi gli ambienti affacciano su un pratico terrazzo con vista su Piazza Bernardino Lefosse, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta nel cuore della città. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, due delle quali servite da un grazioso balcone terrazzato comunicante con vista aperta, sul quale è presente anche un comodo ripostiglio, in parte adibito a lavanderia, utile e ben organizzato. Nel disimpegno trova posto una meravigliosa cappottiera realizzata su misura, elegante e funzionale, perfetta per mantenere ordine e donare maggiore luminosità all'ambiente. Completano la zona notte un curato bagno con doccia e un ulteriore bagno privato, anch'esso con doccia, a servizio della camera matrimoniale. L'appartamento si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la qualità della ristrutturazione e le numerose dotazioni presenti, tra cui impianto d'allarme, tapparelle elettriche in alluminio, caldaia a condensazione, zanzariere, tre climatizzatori, due cassaforti, luci d'emergenza e porte interne artigianali. Sotto lo stabile è presente un'ampia possibilità di parcheggio, dettaglio particolarmente importante e comodo per la vita quotidiana dei residenti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà[…]
