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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corigliano-Rossano in zona Rossano a 139.000 € (cod.6518360f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corigliano-Rossano in zona Rossano, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RIZZOCASE di Rizzo Davide) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
926 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ROSSANO E AREE LIMITROFE) per appartamenti (da 490 €/m² a 975 €/m²) e per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corigliano-Rossano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corigliano-Rossano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rossano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rossano) è pari a
740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corigliano-Rossano in zona Rossano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZOCASE di Rizzo Davide
Viale Luca De Rosis 6 - A.U. Rossano 6, Corigliano-Rossano (CS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile
In una delle zone più tranquille e residenziali di Rossano, in Via Gennarino Scorza, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq, interamente rifinito con materiali extracapitolato e situato al primo piano di un palazzo signorile. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, collegato a una comoda cucina abitabile tramite una doppia porta scorrevole che valorizza l'intera zona giorno, rendendo gli ambienti più ampi e accoglienti. Entrambi gli ambienti affacciano su un pratico balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta, dove è presente anche un comodo ripostiglio esterno. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, due delle quali dotate di un grazioso balcone comunicante con vista aperta. Una delle tre stanze è attualmente adibita a lavanderia–stireria, comoda e funzionale per la gestione quotidiana della casa. Nel disimpegno trova posto una meravigliosa cappottiera specchiata su misura, elegante e utile, perfetta per mantenere ordine e aggiungere luminosità all'ambiente. Completano la zona notte un curato bagno con vasca e un funzionale bagno con doccia. L'appartamento, dotato di impianto d'allarme, termosifoni di design verticali, videocitofono, zanzariere, climatizzatori e luci d'emergenza, si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per la tripla esposizione, che garantisce luminosità naturale e un'eccellente areazione in ogni spazio. Sotto lo stabile è presente un'ampia possibilità di parcheggio, un valore aggiunto per il condominio e per la vita quotidiana dei residenti. La posizione è ulteriormente valorizzata dal futuro completamento della zona verde adiacente allo stabile, un intervento che renderà l'area ancora più ordinata, fruibile e piacevole da vivere. Lo stabile è inoltre provvisto di videosorveglianza all'ingresso del portone condominiale. Possibilità di acquistare anche gli arredi e i mobili presenti, tutti di ottima qualità e in perfette condizioni, non compresi nel prezzo
