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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Corigliano-Rossano in zona Corigliano Calabro a 105.000 € (cod.646413a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Corigliano Calabro, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da RE/MAX Team) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
563 €/m² e
646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA CORIGLIANO ROSSANO) per appartamenti (da 305 €/m² a 605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corigliano-Rossano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corigliano-Rossano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rossano, mentre la zona di Corigliano Calabro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corigliano Calabro) è pari a
485 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corigliano-Rossano in zona Corigliano Calabro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
Propongo in vendita, a Corigliano Calabro, precisamente in C/da Santa Lucia, 24, appartamento posto al piano primo, senza ascensore, di 125 metri quadrati, di cui 108 metri quadrati calpestabili. Gli interni sono distribuiti su 6 vani spaziosi, precisamente: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, 2 camere da letto, 1 bagno. L'immobile risulta molto luminoso, presentando uno stato di conservazione parzialmente da ristrutturare, abitabile. Il riscaldamento è autonomo. Si trova in una zona centrale, immerso tra tutti i servizi primari e secondari. In sintesi, questo appartamento è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa comoda, in una zona strategica e ben servita. OTTIMA SOLUZIONE
