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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cetraro in zona Santa Lucia a 115.000 € (cod.661873ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cetraro in zona Santa Lucia, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
647 €/m² e
744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 495 €/m² a 930 €/m²) e per case indipendenti (da 425 €/m² a 925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cetraro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetraro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bosco, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
715 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,63%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-30,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cetraro in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con terrazza con cantina con caminetto
[Rif. DV-14568] In Via San Giacomo, a Cetraro (CS), in un contesto caratteristico e affascinante, proponiamo in vendita questo spazioso immobile, di 125 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina indipendente. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso corridoio che collega tutti gli ambienti della casa, conferendo un senso di spaziosità e fluidità. A sinistra, troviamo una generosa cucina abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, grazie anche al camino a legna, che dona un'atmosfera accogliente e calda. Seguono un bagno finestrato con vasca da bagno e un piccolo disimpegno che conduce alla zona notte. Quest'ultima è composta da due spaziose camere da letto, che offrono un ambiente tranquillo per il riposo e il relax. L'immobile è dotato di infissi e serramenti in legno, che conferiscono un tocco di calore all'ambiente. La proprietà comprende anche un ampio terrazzo, accessibile dalla cucina, ed un balcone che regalano una vista panoramica sul verde e sui dintorni, offrendo uno spazio all'aperto perfetto per godersi il sole e organizzare piacevoli momenti conviviali con amici e parenti. La casa è venduta completa di arredamento e di una cantina, separata dall'immobile, che offre spazio extra per lo stoccaggio. L'immobile è dotato di camino, condizionatori e caldaia. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. L'appartamento si trova in Via San Giacomo, zona residenziale immersa nel verde a Cetraro (CS). La posizione è strategica, in quanto si trova a breve distanza dai principali servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati e ristoranti, che possono essere raggiunti comodamente in pochi minuti in auto e a piedi. L'immobile si trova a soli 2 minuti di macchina dalla famosa spiaggia di Cetraro Marina, una delle mete balneari più ambite della zona, che offre sabbia dorata, acqua cristallina e servizi di qual[…]
