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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cetraro in zona Santa Lucia a 35.000 € (cod.66076a6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cetraro in zona Santa Lucia, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
350 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
498 €/m² e
660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 420 €/m² a 915 €/m²) e per ville (da 390 €/m² a 875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cetraro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetraro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bosco, ma anche la zona di Santa Lucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
670 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,74%), come per la zona di Santa Lucia (-33,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cetraro in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino per vacanza da ristrutturare
In vendita caratteristico fabbricato rurale indipendente di circa 100 mq, immerso nella tranquillità della campagna e impreziosito da una piacevole vista mare. La proprietà comprende un terreno circostante di circa 2.000 mq, arricchito dalla presenza di alberi da frutto e ulivi, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto di ristrutturazione e valorizzazione. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e trasformarlo in una piacevole residenza, casa vacanze o investimento. La proprietà è dotata di impianto idrico e collegamento alla rete fognaria comunale. La posizione è particolarmente interessante, con il mare distante circa 6 km, permettendo di raggiungere facilmente la costa pur mantenendo la tranquillità e l'indipendenza tipiche della campagna. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni, natura e vista mare, con interessanti possibilità di valorizzazione. CODICE DI RIFERIMENTO 1654. CLASSE ENERGETICA: G
