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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cetraro in zona Bosco a 130.000 € (cod.65a35ef7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cetraro in zona Bosco, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1300 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 790 €/m² e 970 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - ZONE MARINE) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cetraro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetraro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bosco) è pari a 830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,28%).
Invece i prezzi per la zona di Bosco (-18,55%) sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Cetraro in zona Bosco

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IN SINTESI

Prezzo:

130.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

1300 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cetraro (CS)

Zona OMI:

E1 (SUBURBANA - ZONE MARINE)

Indirizzo:

Bosco

Pubblicato:

gio 1 gennaio 2026

DESCRIZIONE

con balcone per vacanza con angolo cottura

In vendita a Cetraro Marina, in Via Armando Diaz, appartamento di circa 100 mq situato al secondo piano, a soli 100 metri dal mare e a 50 metri dalla stazione ferroviaria. L'immobile si trova in pieno centro, in una zona vivace e ben servita, circondata da bar, negozi e a pochi passi dal lungomare. L'appartamento è composto da tre stanze, un ampio soggiorno, due bagni e due spaziosi balconi panoramici, ideali per godere della vista e della brezza marina. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. CODICE DI RIFERIMENTO 1202. CLASSE ENERGETICA: G