L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cerisano in zona Pianetto a 80.000 € (cod.64854109)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerisano in zona Pianetto, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Studio Roges di Gennaro Bellotti) a 80.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 761 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 483 €/m² e 578 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 295 €/m² a 760 €/m²) e per trivani (da 315 €/m² a 900 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cerisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerisano, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,48%).

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•  Mercato Immobiliare a Cerisano
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