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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castrovillari in zona Vigne a 100.000 € (cod.66177da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castrovillari in zona Vigne, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
854 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
558 €/m² e
670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE, CORSO GARIBALDI VIA ROMA, XX SETTEMBRE, COSC...) per appartamenti (da 410 €/m² a 805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrovillari
Per quanto riguarda più in generale la città di Castrovillari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigne.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigne, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
610 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,91%).
Invece i prezzi per la zona di Vigne (-10,88%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castrovillari in zona Vigne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Viale Padre F. Russo - In posizione strategica proponiamo un appartamento al 1° PIANO, con ascensore, di mq 117 catastali. L'immobile è adibito attualmente a Centro estetico ma offre un potenziale illimitato per chi desidera trasformarlo in un'accogliente abitazione o in un ufficio. L'immobile si compone di un ingresso/reception, 5 ambienti ben illuminati, bagno e 2 ripostigli. Si precisa che dalla vendita sono esclusi sia gli l'arredi e sia l'attrezzatura presente. Categoria catastale C/3
