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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castrovillari in zona Vigne a 300.000 € (cod.66069b67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castrovillari in zona Vigne, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
729 €/m² e
915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE, CORSO GARIBALDI VIA ROMA, XX SETTEMBRE, COSC...) per case indipendenti (da 420 €/m² a 950 €/m²) e per ville (da 585 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castrovillari
Per quanto riguarda più in generale la città di Castrovillari, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigne.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
660 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Vigne (-5,79%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrovillari in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gimmobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con caminetto
Villa con giardino in Via Polisportivo L’Agenzia GIMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un’esclusiva villa, immersa in un magnifico piccolo giardino privato che circonda la proprietà su tre lati ma ha il verde solo su un lato. L’immobile è situato in Via Polisportivo, una delle zone residenziali più richieste di Castrovillari, a pochi passi dal centro ma lontano dal caos, in un contesto apprezzato per la tranquillità, i servizi e la vicinanza al centro cittadino. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, distinguendosi per gli ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, l’ingresso introduce in un’elegante zona giorno composta da un luminoso soggiorno che permette l’accesso, tramite un disimpegno, ad un’ampia sala da pranzo e una pratica cucina separata e finestrata, uno studiolo e un bagno di servizio. Gli ambienti principali godono di una piacevole vista sul giardino , creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni e offrendo una particolare sensazione di apertura e vivibilità. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una raffinata camera padronale. Completano il livello un ulteriore bagno ed un balcone che affaccia sul verde della proprietà : spazi ideali per rilassarsi all’aperto, godere della tranquillità della zona e vivere pienamente gli spazi esterni della villa, abitandoin un residence. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un piano seminterrato , dotato di ingresso indipendente. Questo livello accoglie una confortevole taverna con cucina e camino, perfetta per momenti conviviali, oltre alle camere, un bagno e un accesso diretto al garage realizzato con una comoda tettoia in legno. All’interno dell’ampio giardino privato, in parte piantumato e in parte pavimentato, si trova la rampa di accesso al garage. Il giardino rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà, offrendo ampi spazi da vivere all’ap[…]
