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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castrovillari in zona Vigne a 248.000 € (cod.65efa81d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castrovillari in zona Vigne, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RIZZOCASE di Rizzo Davide) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
558 €/m² e
688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE, CORSO GARIBALDI VIA ROMA, XX SETTEMBRE, COSC...) per case indipendenti (da 415 €/m² a 915 €/m²) e per appartamenti (da 410 €/m² a 800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castrovillari
Per quanto riguarda più in generale la città di Castrovillari, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigne.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
650 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Vigne (-9,56%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castrovillari in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZOCASE di Rizzo Davide
Viale Luca De Rosis 6 - A.U. Rossano 6, Corigliano-Rossano (CS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione
Nel pieno centro storico di Castrovillari, a circa 200 metri da Piazza Municipio, proponiamo in vendita uno storico palazzo dell'Ottocento, una dimora importante, elegante e maestosa. Attraverso un raffinato ingresso si accede al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale, di circa 330 mq. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con spazi generosi e un'atmosfera d'altri tempi. La proprietà è attualmente composta da due splendidi salotti, una comoda cucina abitabile impreziosita da un meraviglioso camino di inizio secolo, tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e uno studio. Presenti anche caratteristici balconcini. Da uno dei salotti si accede a un riservato ed accogliente terrazzo, uno spazio esterno intimo e piacevole, ideale per godere della tranquillità del centro storico. Il secondo piano, accessibile dall'interno dell'appartamento, presenta un caratteristico tetto spiovente ristrutturato nel 2023, rappresentando un importante valore aggiunto per l'intera proprietà. Meravigliosa è la loggia presente, con incantevole vista sul Pollino e sui tetti del centro storico della città. L'immobile dispone anche di un ampio e capiente garage, ottimo per ricovero auto e di una rilassante corte privata. Possibilità di frazionare il primo piano con la creazione di due appartamenti con ingressi indipendenti. Possibilità di acquistare 4 ulteriori pratici box. Collocato in posizione tranquilla ma a soli 5 km circa dallo svincolo autostradale di Frascineto/Castrovillari (A/2 del Mediterraneo)
