Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castrovillari in zona Vigne a 105.000 € (cod.65d277dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castrovillari in zona Vigne, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
743 €/m² e
845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE, CORSO GARIBALDI VIA ROMA, XX SETTEMBRE, COSC...) per appartamenti (da 405 €/m² a 795 €/m²) e per trivani (da 455 €/m² a 790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrovillari
Per quanto riguarda più in generale la città di Castrovillari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigne.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigne, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
610 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,37%).
Invece i prezzi per la zona di Vigne (-10,63%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castrovillari in zona Vigne
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gimmobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Gimmobiliare propone in vendita un appartamento a Castrovillari in zona residenziale. Situato al piano 1 di un piccolo condominio, gode di una grande tranquillità. L'appartamento è composto da un soggiorno accogliente con angolo cottura finestrato e completato da un piccolo ripostiglio, le camere da letto sono entrambe spaziose e luminose,inoltre abbiamo anche una camera studio separata dalla zona giorno, è perfetta per concentrarsi in serenità; mentre i bagni entrambi finestrati sono dotati di sanitari moderni e funzionali. L'appartamento ha una tripla esposizione, una classe energetica alta grazie al bonus 100%, degli infissi in PVC e vetro camera, dei pannelli fotovoltaici con 3 Kw, oltre al cappotto termico che rende la casa perfettamente isolata, e per la sicurezza è stato montato un portoncino blindato di ultima generazione. Il riscaldamento autonomo monta una caldaia con pompa di calore. La casa si completa di un ampio garage con accumulatore e colonnina per ricaricare le auto elettriche. L'immobile vanta una vista panoramica sulla catena montuosa del Pollino. Non è presente l'ascensore. Il prezzo richiesto è trattabile
