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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casali del Manco in zona Spezzano Piccolo a 115.000 € (cod.65b1afbe)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Casali del Manco Spezzano Piccolo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EFFEBI IMMOBILIARE) a 115.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 851 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 626 €/m² e 678 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI E AREE LIMITROFE TRENTA, CASOLE, SERRA PEDACE, PEDACE, SPEZZAN...) per appartamenti (da 450 €/m² a 725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casali del Manco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casali del Manco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano Piccolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano Piccolo) è pari a 595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,49%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
851 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Casali del Manco (CS)
Zona OMI:
B1 (CENTRI STORICI E AREE LIMITROFE TRENTA, CASOLE, SERRA PEDACE, PEDACE, SPEZZANO PICCOLO)
Indirizzo:
Spezzano Piccolo
Pubblicato:
mer 10 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

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EFFEBI IMMOBILIARE

Piazzale Martin Luther King, 16, Rende (CS)

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DESCRIZIONE

con balcone con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con caminetto con garage

Casali del Manco, località Spezzano Piccolo, in via Fausto Gullo, proponiamo in vendita appartamento di 135 mq ca, posto al secondo piano composto da: ingresso, corridoio, cucina semi abitabile, salone con predisposizione caminetto o stufa a pellet e balcone, tre camere, ripostiglio, due bagni, garage di 45 mq ca.con bagno, autoclave di 300 lt, zanzariere a tutti gli infissi, tende da sole, armadi a muro in legno e impianto di allarme. Rif. VA011L15CSM N. B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Classe Energetica: F

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