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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casali del Manco in zona Spezzano Piccolo a 57.000 € (cod.653d064b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casali del Manco Spezzano Piccolo, la richiesta di 57.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
57.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
448 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
475 €/m² e
526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI E AREE LIMITROFE TRENTA, CASOLE, SERRA PEDACE, PEDACE, SPEZZAN...) per appartamenti (da 430 €/m² a 760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casali del Manco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casali del Manco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spezzano Piccolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spezzano Piccolo) è pari a
605 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedace che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casali del Manco in zona Spezzano Piccolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento posto al terzo ed ultimo piano in fabbricato di tre unità abitative senza ascensore con area di corte recintata; si compone: ingresso-disimpegno-corridoio, cucina abitabile con camino, soggiorno con annesso bacone panoramico versante NORD-OVEST, due camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà cantina di mq 12 al piano terra e posto auto assegnato. L'immobile è stato realizzato con materiali di rifinitura di seguito descritti; pavimenti in monocottura, rivestimenti in ceramica, infissi esterni in vetro/alluminio dotati di tapparelle, infissi interni in legno. Nella prima periferia di Cosenza, nel Comune di Casali del Manco, Località Spezzano Piccolo, in contesto residenziale ben servito da viabilità e strutture commerciali di vario tipo, proponiamo la vendita di un appartamento molto panoramico e luminoso. Adatto per uso residenza principale. DA ristrutturare. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Via Cinello, 20 - Spezzano Piccolo, Casali del Manco (CS) RIF. R1694
