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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casali del Manco in zona Pedace a 150.000 € (cod.651f3cb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casali del Manco in zona Pedace, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cosenza Centro) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
646 €/m² e
698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI STORICI E AREE LIMITROFE TRENTA, CASOLE, SERRA PEDACE, PEDACE, SPEZZAN...) per appartamenti (da 460 €/m² a 795 €/m²) e per quadrivani (da 475 €/m² a 800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casali del Manco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casali del Manco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casole Bruzio, mentre nella zona di Pedace è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedace) è pari a
635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casali del Manco in zona Pedace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Comune di Casali del Manco - Pedace, via Cappuccini proponiamo in vendita appartamento di mq 170 ca. composto da: ingresso - salone doppio - cucina - 3 camere - 2 bagni - oltre garage. Possibilità di locale al piano seminterrato di mq 120 ca. con sovraprezzo di €55.000,00
